Esempio di preventivo per il rifacimento del tetto: tutte le voci spiegate

Un preventivo serio per il rifacimento di un tetto da 100 mq elenca 8-10 voci separate, ognuna con quantità, prezzo unitario e totale: rimozione e smaltimento, verifica della struttura, isolamento, impermeabilizzazione, nuovo manto, lattoneria, sicurezza in quota e IVA. Nel 2026 il totale per un rifacimento completo con isolamento cade in genere tra 13.000 e 25.000 €. Se il tuo preventivo è una cifra unica senza voci, non hai un preventivo: hai un prezzo da prendere a scatola chiusa.

Qui sotto trovi un esempio di preventivo tipo, voce per voce, con la spiegazione di cosa significa ogni riga e cosa controllare prima di firmare.

Come si legge un preventivo per il rifacimento del tetto?

Un preventivo si legge riga per riga, controllando che ogni lavorazione abbia una quantità misurabile (mq, metri lineari, pezzi) oppure la dicitura "a corpo" con una descrizione chiara. Le quantità devono tornare con la superficie del tuo tetto: se il tetto misura 100 mq, rimozione, isolamento e manto devono riportare circa 100 mq ciascuno.

Tre elementi devono esserci sempre, in fondo o in testata: i tempi di esecuzione, le condizioni di pagamento e la garanzia scritta, con la sua durata.

Esempio di preventivo per un tetto da 100 mq

L'esempio riguarda una casa singola a due piani nel Nord-Est, tetto a falde da 100 mq, struttura in legno sana, rifacimento completo con isolamento e lavoro su fune. È un esempio indicativo costruito sui prezzi medi del 2026: ogni tetto va valutato con un sopralluogo.

N. Voce Quantità Prezzo unitario Totale 1 Sopralluogo con drone e rilievo della copertura a corpo gratuito 0 € 2 Rimozione del manto esistente e smaltimento in discarica autorizzata 100 mq 15 € al mq 1.500 € 3 Verifica dell'orditura e sostituzione dei listelli ammalorati a corpo 800 € 4 Pannelli isolanti sopra la struttura (spessore 10-12 cm) 100 mq 40 € al mq 4.000 € 5 Telo impermeabile traspirante 100 mq 10 € al mq 1.000 € 6 Nuovo manto in tegole o coppi, fornitura e posa 100 mq 40 € al mq 4.000 € 7 Grondaie e pluviali 30 ml 35 € al ml 1.050 € 8 Scossaline e converse attorno a camini e muri a corpo 600 € 9 Accesso in quota su fune e sicurezza di cantiere a corpo 900 € 10 Pratica edilizia e documentazione a corpo 300 € Imponibile 14.150 € IVA agevolata al 10% 1.415 € Totale 15.565 €

Con un ponteggio tradizionale la voce 9 salirebbe a 2.500-5.000 €, e il totale di conseguenza. Per il quadro completo dei prezzi per superficie e tipo di intervento, leggi la guida su quanto costa rifare il tetto.

Cosa significa ogni voce del preventivo

Rimozione e smaltimento (voce 2). Il vecchio manto va portato in discarica autorizzata, e il preventivo deve dirlo. Se il tetto ha lastre in eternit, la bonifica dell'amianto è una voce separata, eseguita da una ditta abilitata.

Verifica della struttura (voce 3). È la voce più incerta: finché il manto non è rimosso, nessuno conosce con precisione lo stato di travi e listelli. Un'impresa onesta la indica "a corpo" con un importo stimato e spiega cosa succede se, scoperchiando, emerge un problema più grande.

Isolamento e telo (voci 4 e 5). Sono le voci che decidono il comfort della casa per i prossimi 30 anni. Controlla che siano indicati il materiale e lo spessore dei pannelli; approfondiamo i materiali nella pagina sulla coibentazione del tetto.

Nuovo manto (voce 6). Il prezzo cambia molto in base al tipo: coppi, tegole portoghesi, marsigliesi o in cemento. Le differenze le trovi nella guida ai tipi di tegole.

Lattoneria (voci 7 e 8). Grondaie e pluviali si misurano in metri lineari; scossaline e converse spesso a corpo. Se il preventivo non le cita, chiedi se vengono riutilizzate quelle vecchie.

Sicurezza in quota (voce 9). Per legge i lavori sul tetto richiedono protezioni contro le cadute. Con il ponteggio questa voce vale il 15-20% del totale; con l'accesso su fune scende in modo netto. Come funziona lo spieghiamo nella guida al rifacimento del tetto senza ponteggi.

Quanto costa un preventivo per il rifacimento del tetto?

Il preventivo dovrebbe essere gratuito. La maggior parte delle imprese serie non fa pagare il sopralluogo, perché serve a loro quanto a te: senza vedere il tetto non si può scrivere una cifra seria. Diffida di chi ti dà un prezzo al telefono senza aver visto la copertura.

Da Tetto94 il sopralluogo si fa con il drone, gratis e senza impegno, e il preventivo scritto arriva entro 24 ore.

Come confrontare due preventivi

Confrontare solo il totale finale è l'errore più comune. Due preventivi da 15.000 € possono contenere lavori molto diversi. Prima di decidere, controlla queste cinque cose:

1. Le quantità coincidono? Se un'impresa calcola 100 mq e l'altra 85, una delle due ha misurato male.

2. Isolamento: stesso materiale e stesso spessore? 6 cm e 12 cm non sono la stessa offerta.

3. Lattoneria inclusa o riutilizzata?

4. Ponteggio o lavoro su fune? È spesso la voce che spiega la differenza di prezzo.

5. Garanzia: scritta, quanti anni, su cosa? Una garanzia a voce non vale nulla.

Se un preventivo costa molto meno degli altri, quasi sempre manca qualcosa: chiedi quale voce, prima di firmare.

Domande frequenti

Quanto costa rifare 100 mq di tetto?

Nel 2026 un rifacimento completo con isolamento per 100 mq costa in genere tra 13.000 e 25.000 €, IVA esclusa. Sostituendo solo il manto si scende a 8.000-15.000 €. Lavorando su fune invece che con il ponteggio la cifra si riduce in modo sensibile.

Quanto costa un preventivo per il rifacimento del tetto?

Di norma niente: le imprese serie offrono sopralluogo e preventivo gratuiti, perché senza vedere il tetto non si può fare una stima affidabile. Tetto94 esegue l'ispezione con drone senza costi e invia il preventivo scritto entro 24 ore.

Quali voci deve avere un preventivo per il tetto?

Rimozione e smaltimento del vecchio manto, verifica della struttura, isolamento, impermeabilizzazione, nuovo manto, lattoneria, sicurezza in quota, pratiche edilizie e IVA. Ogni voce deve avere quantità e prezzo, oltre a tempi di esecuzione e garanzia scritta.

Quanto costa al mq rifare la copertura di un tetto?

Nel 2026 un rifacimento completo con isolamento costa in media 130-250 € al mq, la sola sostituzione del manto 25-80 € al mq. La cifra dipende da materiali, stato della struttura e accessibilità del cantiere.

Vuoi un preventivo chiaro, voce per voce? Sopralluogo con drone gratuito, preventivo scritto entro 24 ore, lavoro senza ponteggi e garanzia scritta di 10 anni. Scopri il servizio di rifacimento del tetto di Tetto94 in tutto il Nord-Est Italia. Chiama il +39 351 651 9363 (Lun-Sab 8:00-18:00) o richiedi il sopralluogo dal sito.